台风频繁来袭,民宅基础加固的业主们要怎么注意房屋安全?

今年台风频繁袭粤,每当台风来临,正在实施基础加固纠偏的民楼,尤其是已做断柱处理的建筑物,必定要做好台风防范措施,千万不能等台风来临了才来处理。那么要如何防范台风来临时可能发生的房屋安全问题呢?

 台风来临前正在实施地基基础加固的楼房

该种断柱法,专利名称叫一种建筑物断柱顶升纠偏方法。这种方法一般用在框架结构建筑物的纠偏。当遇见由于基础不均匀下沉并导致房屋倾斜的框架结构建筑物,目前采用的纠偏方法一般有两种,迫降法和顶升法。迫降法是怎么回事呢?它是指通过取土、射水、加压或断桩等多途径迫使房屋基础下沉,进而使沉降较小的柱位产生新的沉降,也就达到建筑物纠偏目的的方法。但是这种方法的使用会受到地质条件、房屋基础类型、建筑物基础埋深、及地下水位等条件的限制,对于那些基础是端承桩,实际现场条件又不允许大开挖和断桩的情况更是难以适用的。

另一种方法:顶升方法是目前来讲一种简陋的断柱顶升纠偏方法,它通常做法是在顶升柱位处,采用钢梁夹柱,在钢梁与柱之间靠钢拉杆拉紧并提供巨大的摩擦力,在钢梁端部设临时支柱,于凿断柱身后装入一个合适的千斤顶受力。因此在纠偏期间缺乏足够的安全保障,柱及上部付物将会在断桩及顶升前后受力产生变形,会有较大改变。另外加上沉降较小,不需要顶升的那些柱位,因其缺乏转动功能,上部建筑物刚体转动也就难以实现。在顶升时上部结构的永久性损伤甚至破坏难以有效避免。由于顶升时缺乏足够的安全保障,在纠偏施工时往往会要求住户搬迁甚至拆墙卸荷。采用顶升法纠偏之前,需完成地基基础加固,一般应用锚杆静压方桩的方法,采用锚杆静压桩机设备完成该工艺。

 台风来临前正在实施地基基础加固的楼房

然而实际上,在整个顶升纠偏的操作过程中,没有达到危楼标准的建筑顶升,在顶升的期间除第一层及地下室(如有地下室)以上的楼层仍然正常有人居住,顶升过程中对一层以上的结构没有影响。但面对14级的台风来袭,必须做好相应防范,纠偏期间缺乏安全保障,尤其是面对14级的台风,平地上的车辆、行人、广告牌都被吹走。这时候正是考验台风来临时,建筑工程本身的安全措施到不到位的时候了。加固之家希望正在实施基础加固纠偏的工地负责人要提起12分精神,停工的同时还要时刻对工地进行监管,检查千斤顶的支撑是否牢固等问题。


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