房屋下沉倾斜加固常见问题解答

上世纪80年代兴建的大量房屋设计年限已到,房屋频繁改造和加层会提高房屋倾斜的概率,很多人对这一行业的知识了解并不了解,以下是针对近期收到的房屋倾斜咨询进行问题总结并一一解答。

一、房屋出现倾斜的主要原因有哪些?

房子出现倾斜的原因主要是地基承载力受力不均,而导致受力不的诱因非常多,比如隔壁修建大型建筑正在实施地基施工、房屋加层超过了原先地基的承载力、房屋原本的设计不合理,修建过程中出现了质量问题、设计年限已到等。一年当中这种由于建筑开挖造成附近房屋倾斜的案例不在少数,出现地基加固应当及时进行检测监控,具体原由需要等待施工公司到达现场勘查检测才能知晓。

二、房屋倾斜一定要扶正并做地基加固吗?

房屋只做扶正而不做加固会导致后期存在持续倾斜的可能性。有一些业主的房屋只是倾斜了几公分的,可以采取只做地基加固不做纠偏措施,在规范上楼房倾斜率不超过千分之一是在允许范围之内的,只要后期观测不再出现倾斜就可以只做地基加固。

三、房屋倾斜加固需要多少钱?

加固的价格与你的工程量是休戚相关的!一定要资料齐全出了方案之后才会有具体的报价的,一般报价所需要的资料有:层数、面积、修建时间、有无图纸、地质勘查报告、柱子数量等。估算的价格因为地质不一样误差较大,当然如果只是想知道大概价格区间,可以询问房屋加固公司。

既有建筑为钢筋混凝土条形基础时,根据增层荷载要求,可采用锚杆静压桩加固,当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时,压桩前应先加宽或加厚基础,再进行压桩施工。