旧楼地基加固的两种重要方法

如何给给旧楼做地基加固是很多业主想要了解的知识领域,随着时间流逝,众多房屋因为原设计年限的到期已经不能再满足使用要求,导致现今的加固的案例越来越多,其中地基加固又是最常用的加固施工,今天我们就来讲解给旧楼做地基加固的的两种重要方法。

一、说锚杆静压桩法。该方法适用于旧建筑物改造中的地基加固,抢救危险建(构)筑物,解决不均匀沉降问题。特别是在建筑物密集的地区,大型机具无法进入现场或没有大型机具的情况下使用桩基的工程,小型的锚杆静压桩机可以轻松进入,桩长也可以根据实际地质情况因地制宜。建房常采用的基础形式,例如条形基础、筏板基础等,都可以采用该加固方法。

二、浆液(水泥)填充法。 浆液填充法主要用于粘性强的土土、人工施工填土、淤泥质土地基的既有建筑物条形基础加固。加固施工时,在既有基础下,每隔一定距离挖一长1 米左右,宽度比既有建筑条形基础稍宽的短坑,深度以到达设计持力层为适宜。坑挖好,立即浇筑混凝土,混凝土浇筑至距离既有建筑基底7 厘米处徐即可停止。待经过24 h,混凝土充分沉降后,用掺有速凝剂和膨胀剂的水泥浆把新旧基础之间的空隙填满。注意,水泥应选用大于PS325 的普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。

以上方法在实际的操作当中因地制宜,只有对地形地质、原设计图和实际现场情况进行全面的分析才可以确定采用何种方法最为合适。