房屋不均匀下沉与房屋坍塌之间的关系

基下沉有两种情况:整体下沉,及均匀下降。这种情况没有那么危急,部分房屋沉到一定程度会趋向稳定。房屋结构梁柱会受损,出现局部多处裂缝。地基下沉更多的是不均匀沉降,当房屋出现某侧倾斜时(通常是有楼梯的角位,或有飘台的一侧),一般会往重量大的方向倾侧,之后随着倾侧的角度越来越大而加剧下降速度。

当房屋的倾斜占总高比例1%,相当于危房,要做强拆处理。尤其是3-4层高度的楼房,倾斜达到25-30公分以上再进行基础加固纠偏处理施工难度较大,存在比较大的风险。从加固公司的角度出发,还是建议业主们尽早统一意见,安排地基加固,否则容易造成房屋坍塌事故。出现了下沉的苗头时就要密切监测地基下沉的参数,一旦发现险情预警,立马需要组织撤离。

锚杆静压桩是静力压桩和锚杆俩技术合成的一种桩基础施工工艺,建筑加固公司通过在基础上设锚杆和固定压桩架,并利用建筑物自重作为压桩反力,运用千斤顶将桩段从基础预留或开凿的压桩孔内逐段压入土中,然后将桩与基础连结在一起,从而达到提高地基承载力和控制建筑物沉降的目的。

锚杆静压桩适用于高压缩性粘土层或砂性较轻的软粘土层,当桩须贯穿有一定厚度的砂性土夹层时,必须根据桩机的压桩力与终压力及土层的形状、厚度、密度、上下土层的力学指标、桩型、桩的构造、强度、桩截面规格大小与布桩形式、地下水位高低以及终压前的稳压时间与稳压次数等综合考虑其适用性。