地基不均匀沉降危险性及改造加固措施

关于房屋地基的稳定性能问题是业主最经常咨询的问题,不少业主在建房时没有考虑到建筑加建及改造问题,在使用过程中对房屋结构进行改造会用影响结构安全,不仅如此,还会可能会导致基础不均匀下沉。

房屋地基不均匀下降会造成房屋上部变形,这种变形会引起墙体及称重柱等构件出现裂缝,地基不均匀下降的越厉害,裂缝程度就越明显,往小的说是影响建筑物的协调性和美观性,往大的说就会给人们的安全和财产造成威胁,特别是砖混结构这种偏刚性的房屋,这种房屋使用变形能力较差且以墙体承重,墙体变形过大,因而导致墙体丧失承重能力,需要及时找公司做地基加固

一般既有建筑改造加固方法有:

1、外包粘钢加固方法.这种方法也被称为湿加层加固法,施工简单,工作量小,但用钢量较大,而不应在未受保护的地方用于高温600℃以上的场所;适用于尺寸不允许显著增加原构件截面尺寸,但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载能力。

2、加大截面加固法。该方法施工工艺简单,适应性强,并具有成熟的设计和施工经验;对梁,板,柱,墙和构造物的混凝土加固都可以。但操作时间交长,对生活或者生产有一定的影响,而且加固后的建筑物在净空方面有一定的影响。

3、混凝土加固方法.这种方法类似于加大截面法的优点,而且不影响加固后结构的间隙,而且没有施工的湿作业时间长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺陷。

房屋改造不是一项简单的施工,有些业主想要拍几张照片就要求公司立马报价格,这个确实不现实,就跟新建房屋一样,不可能通过一张设计图纸就直接报价给你,需要计算其中的工程量,人工材料一样都不能少。