隔壁违规建筑致使自己房屋成危房该如何处理

房屋地基下沉除了本身房屋问题,也可能是隔壁房屋施工导致的,业主在咨询房屋倾斜问题时,加固公司一般都会询问周边是否有大型开采或市政工程正在施工,因为这些施工若处理不当,极容易造成房屋倾斜。

河南商丘市柘城县的周女士便遇到了这些糟心事。她向记者反映,由于邻居违建,导致自家500多平方米的房子成了C级危房,家人不敢居住。虽然向多个部门反映此事,但事情至今没有解决。

(网上图片 与案例无关)

3月11日上午,记者赶到柘城县城关镇黄山社区21巷看到,周女士家的四层房屋墙壁上有多处裂缝,由于大梁下沉,大梁下的玻璃门窗也被压弯。紧挨周女士家西侧,一栋6层楼房主体已经建成,但墙壁上写有“拆”字。
司法文书明确指出,白某的房屋基础挖深比周女士的房屋基础挖深要深,且两房基础相挨造成周女士的房屋险情与白某的房屋施工有直接关系。
此事尚在沟通解决中,不难看出,基础开挖需要慎重,应当采用合理的地基形式及基础深度,一般房屋下沉导致的墙体裂缝可采取以下几种方法:

1.观测地基基础的沉降情况,根据沉降情况确定处理方案。

2.对沉降位置的基础采取措施,如压力注浆等,控制基础的进一步沉降。

3.设置外部基础及连系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空,同时改变上部结构的传力路径。

4.观测基础沉降是否延缓或结束,制定上部结构修补方案。

5.对上部结构进行修补,增设圈梁构造柱加强上部结构整体性。

当然,房屋地基下沉严重时需要专业地基加固公司的援助,否则一旦引起坍塌事故,责任人需要承担法律责任。